Leia atentamente o Edital de Leilão
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MASSA FALIDA/ INSOLVENTE HOTÉIS MANTA S.A – FALIDO (CNPJ N.º 87.395.547/0001-11) E JOÃO RODRIGUES MANTA-HOTEIS DE TURISMO LTDA - FALIDO (CNPJ N.º 92.209.790/0001-38).
18.152.000,00
GIANCARLO PETERLONGO LORENZINI MENEGOTTO (180/2003)
Exemplo Comitente
249/2026
005711
LOTE 1
0
Judicial
Somente online
LOTE 1). MATRICULA 1.364 – HOTEL MANTA – Rua: Gen. Neto,
1131 - Centro, Pelotas - RS, 96015-280.
DESCRIÇAO DA MATRICULA: Um terreno com 14,20m (quatorze metros e vinte centímetros),de frente norte, à rua General Neto, lado ímpar, zona urbana/ desta cidade, conservando essa largura até o comprimento de 27,60 m (vinte e sete metros e sessenta centímetros),onde, infletindo para o oeste, passa a medir 14,00m (quatorze metros),até sua extensão total de 33,60m (trinta e três metros e sessenta centímetros),e se divide ou confronta: nos fundos, ao sul, cóm os prédios/números 718 e 720 da rua General Osório, o primeiro pertencente a João Rodrigues Manta e o segundo a João Rodrigues Manta e outros, ao leste, numa extensão de 14,45m (quatorze metros e quarenta e cinco centímetros) com o prédio número 353 da rua General Neto, pertencente a Cyro Cruz Carvalhal e numa extensão de 13,15m (treze metros e quinze centímetros) com os fundos do prédio número 661 da rua Andrade Neves, pertencente a Celso e Arthur Cruz Carvalhal e ao oeste, com propriedade do Dr.Oswaldo Mascarenhas de Souza, Regina Wiener e Salomão Schatkin, sendo que, o descrito terreno continha os prédios números 355 e 357 que foram demolidos, dando lugar á construção de um edifício de 14 pavimentos.
DADOS DO IMÓVEL:
O Hotel possui a seguinte infraestrutura:
a) O Subsolo;
b) O Térreo com hall de entrada, recepção, bar e cozinha;
c) O Primeiro
andar com piscina; local para café da manhã e 03 salas de reuniões;
d) Do 2º ao 15º andar, são destinados a apartamentos (108 unidades), assim divididos:
d.1) 2º andar conta com 8 apartamentos
d.2) 3º andar conta com 7 apartamentos mais 01 apartamento e banheiro utilizado como depósito;
d.3) 4º andar conta com 08 apartamentos
d.4) 5º andar conta com 08 apartamentos
d.5) 6º andar conta com 08 apartamentos
d.7) 7º andar conta com 08 apartamentos
d.8) 8º andar conta com 08 apartamentos
d.9) 9º andar conta com 08 apartamentos
d.10) 10º andar conta com 08 apartamentos
d.11) 11º andar conta com 08 apartamentos
d.12) 12º andar conta com 08 apartamentos
d.13) 13º andar conta com 08 apartamentos
d.14) 14º andar conta com 06 apartamentos
d.15) 15º andar conta com 06 apartamentos
e) 16º Andar é destinado à sala de convenção e depósito;
f) 17ª Andar era destinado a sala e uma cozinha para servirem grupos específicos de hóspedes
g) Heliponto (atualmente ocupado por antenas da Brigada Militar e da Guarda Municipal em regime de comodato)
Os 108 apartamentos referidos na alínea “d”, são assim dispostos:
- 63 aptos com piso flutuante “reformados”
- 02 suítes com banheira de hidromassagem (piso flutuante)
- 02 suítes sem banheira (piso flutuante)
- 32 aptos com carpete desativados (ver o que tem dentro do quarto)
- 01 apto no 3º piso que era feito de depósito e que tem piso frio
- 05 aptos com carpete no 9º andar (escritório)
- 03 aptos com piso flutuante no 9º andar (escritório)
01 heliponto, atualmente desativado em razão da colocação de duas antenas, as quais pormenorizamos a seguir.
OBSERVAÇÃO 1):
ANTENAS EM REGIME DE COMODATO: O prédio possui instalado em seu telhado, junto ao heliponto, duas antenas, em regime de comodato. Uma pertencente à Guarda Municipal e outra à Brigada Militar.
a) DA INSTALAÇÃO DA BRIGADA MILITAR: Existe contrato de comodato formalizado com prazo de vigência de 20 (vinte) anos, contando com medição de energia elétrica independente, sem ônus para o proprietário da edificação. O adquirente fica ciente de que a manutenção, rescisão ou renegociação competirá exclusivamente ao Adquirente, após a imissão na posse, respeitada as cláusulas contratuais vigentes ou extrajudiciais cabíveis, caso deseje a liberação da área em momento anterior.
b) DA INSTALAÇÃO DA GUARDA MUNICIPAL: O Contrato homologado judicialmente, prevê o pagamento de R$ 1.500,00 (um mil e quinhentos reais), estando previsto que a estrutura municipal de segurança pública poderá permanecer no local por até um ano a efetiva alienação do imóvel, permitindo ao ente municipal, tempo hábil para a transferência técnica sem interrupção dos serviços essenciais.
OBSERVAÇÃO 2):
A caldeira do HOTEL MANTA abastece também o HOTEL ESTORIL, prédio este contíguo ao imóvel alienado, neste leilão. Atualmente há contrato de permissão de uso oneroso da caldeira do HOTEL MANTA pelo HOTEL ESTORIL, ao pagamento mensal de R$ 2.500,00 e ao custeio de R$ 2.000,00 pela lenha adquirida. Trata-se de cessão precária, podendo o arrematante revoga-la a qualquer tempo, após a aquisição do imóvel.
BENS MÓVEIS QUE GUARNECEM O HOTEL: Constituem-se nos móveis,
itens de decoração, toalhas, rouparia, eletrodomésticos, bebidas, talheres e
demais utensílios de cozinha. A relação completa dos itens arrecadados, constam
no plano de arrecadação disponibilizado juntamente com este edital, no site
deste leiloeiro (). AVALIAÇÃO: R$ 402.235,00 (QUATROCENTOS E DOIS MIL DUZENTOS
E TRINTA E CINCO REAIS).
O BEM SERÁ VENDIDO NO ESTADO QUE SE ENCONTRA.
MAIS INFORMAÇÕES : (54) 99191-0723.
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Utilização de carta de crédito não é permitido.
Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.
| Data | Usuário | Parcelamento | Automático | Valor |
|---|---|---|---|---|
| Nenhum lance até o momento |
| Data | Usuário | Valor |
|---|---|---|
| 14/04/2025 18:43:11 | TiagoFelipe | R$ 1,00 |
| 14/04/2025 18:43:11 | TiagoFelipe | R$ 1,00 |
| 14/04/2025 18:43:11 | TiagoFelipe | R$ 1,00 |
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