LOTE 01: UM BOX DE N. 201 DO ED. GARAGEM C/ÁREA PRIVATIVA DE 14,125 - NOVO HAMBURGO/RS

IMOVEL: O box n.º 201 do edifício Garagem Grupe Oliva, sob n. 100 da Travessa Nicolau Blauth em 2,828 de rua Bento Gonçalves, por onde tem acesso, localizado no 1º andar ou 29 pavimento, com a área privativa de 14,125 metros quadrados e área real total de 33,029 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,005161 nas coisas de uso comum e no terreno respectivo, situado no quarteirão formado pelas avenidas Pedro Adams Filho e Nicolau Becker, Rua Bento Gonçalves e Travessa Nicolau Blauth, medindo 14,50 metros na frente ao leste. no alinhamento da rua Bento Gonçalves, 39,00 metros ao sudeste, no alinhamento da Travessa Nicolau Blauth. 32.45 metros ao oeste, com propriedade de Alpendre - Empreendimentos e Construções Ltda, e, 34,50 metres ao norte, com propriedade da Associação das Ex-Alunas das Irmãs de Santa Catarina: dito box confronta: ao lado leste e sul com as paredes 11 metros externas do prédio, ao lado oeste com o box nº 202 e ao lado norte com a circulação da garagem, com frente ao sul. PROPRIETARIA: Oliva - Construções e Empreendimentos Imobiliários Ltda., com sede em São Leopoldo, na rua Lindolfo Collor, n. 670, inscrita no CGC sob n. 88.158.696/0001-20. PROCEDENCIA: Matricula n. 14.208 do livro n.º 2, datada 03.09.79. Prot. n.º: 55.797. OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE NOVO HAMBURGO/RS LIVRO N.º - REGISTRO GERAL. TUDO CONFORME MATRÍCULA DE N.º 29.977. AVALIADA EM R$ 18.000,00 (dezoito mil reais). R1-29.977 - COMPRA E VENDA: TRANSMITENTE: Oliva - Construções e Empreendimentos Imobiliários Ltda., com sede em São Leopoldo, na rua Lindolfo Collor nº 670, inscrita no CGC sob nº 88.158.696/0001-20. C.N.D. protocolo nº 419-029 02/054, válido até 18.07.1983. ADQUIRENTE: Ary Albano Kern, brasileiro, representante comercial, casado no regime da comunhão universal de bens com Zizi Zimmermann Kern, inscrito no CPF sob nº 003.590.840-87, residente e domiciliado nesta cidade, na rua Joaquim Nabuco nº 788, apartamento 42. FORMA DE TÍTULO: escritura pública de compra e venda-1 lavrada em 25 de março de 1983, no 19 Tabelionato de Novo Hamburgo, (L. 123, fls. 37, no 30/23.625). VALOR: Cr$ 517.500,00; para fins fiscais o imóvel foi avaliado em Cr$ 1.200.000,00. C.N.D. protocolo nº 419-024.02/401/83, válido até 03. 09.1983, do prédio. Novo Hamburgo, 22 de abril de 1983.O Oficial: D. Prot. n9 62.257. AV 2- 29.977- Vide convenção condomínio, registrada no livro no 3, sob R - 3479 Novo Hamburg O Oficial: de junho de 1989. L. Prot. no: 117.589. 47/1.05 R329.977 FORMAL DE PARTILHA: TRANSMITENTE: A herança de Ary Albano Kern. ADQUIRENTES: Ariete Kern Posada, do lar e seu marido Solon Posada, industrial, ambos brasileiros, casados pelo regime universal de bens em 04.07.1974, inscritos 113.480.460-15 e no 453.147.130-04, respectivamente, da CPF comunhão sob residentes domiciliados nesta cidade, na rua Joaquim Nabuco, no 1.704. setembro de e FORMA DE TÍTULO: formal de partilha expedido em 11 de 1996, pela 13 Vara Cível de Novo Hamburgo. 19296005333. Arrolamento no VALOR: R$12.000,00; estando também incluídos no valor os imóveis objetos dos R 3- 29.979 R 3- 29.995, ambos do livro no 2, deste ofício, tendo sido pago o imposto em 14 de junho de 1996, no valor de R$1.753,35, na Caixa Econômica Estadual do Rio Grande do Sul, conforme guia de arrecadação de ITCD, expedida pela Secretaria da Fazenda do Estado do Rio Grande do Sul. Novo Hamburgo, 26 de setembro de, 1996. o Subst. da Oficia-la: An. Prot. n.º 168.311, de 12.09.1996. AV 4-29.977-De conformidade com documentos apresentados, o edifício Garagem Grupo Oliva, passou a denominar-se edifício Garagem Novo Hamburgo. Novo Hamburgo, 20 der go20 maio de 2002. A Escr. Aut.: Versa EO. Protn 219.198, de 16.05.2002. AV 5-29.977-De conformidade com escritura pública de compra e venda, lavrada em 15 de maio de 2002, no 1º Tabelionato de Novo Hamburgo, (L 258, fl. 188, nº 061/44.512), complementando a descrição do imóvel objeto da presente matricula, o mesmo situa-se no Bairro Centro e faz frente para a Travessa Nicolau Edmundo Blauth. Novo Hamburgo, 20 de maio A Escr. Aut.: de 2002 EO. Prot. n° 219.197, de 16.05.2002. Tabelionato de Novo Hamburgo, (L, 258, f1.188, n.º 061/44.512) PREÇO R$5.000,00. Cód. de loc, nº 1.1.4.214.24B. Novo Hamburgo, 20 de maio de 2002. EO. Prot nº 219.197, de 16.05.2002. R8-29.977-COMPRA E VENDA: TRANSMITENTE: Ronaldo Klein Posada, brasileiro, estudante, solteiro, inscrito no CPF sob nº 966.691.280-53, residente e domiciliado nesta cidade, na rua Arapuã, nº 55, representado neste ato por Juliana Klein Posada, brasileira, industrial em sociedade, casada, inscrita no CPF sob n° 453.147.050-87, residente e domiciliada nesta cidade, na rua Arapuã nº 55. ADQUIRENTE: Hilton Barreiro Floriani, brasileiro, comerciante, inscrito no CPF sob n° 085.009.910-20, casado com Miriam Eloisa Floriani, pelo regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6515/77, residente e domiciliado nesta cidade, na rua Major Luiz Bender, nº 248. FORMA DE TÍTULO: escritura pública de compra e venda, lavrada em 22 de janeiro de 2004, no 1º Tabelionato de Novo Hamburgo, (L. 278, fl. 107, nº 070/45.409). PRECO: R$3.500,00; para fins fiscais o imóvel foi avaliado em R$6.192,00. Cód. de loc. nº 1.4.214.24. Novo Hamburgo, 27 de janeiro de 2004. Prót. n° 234.238, de 23.01.2004. Av 9 - 29.977 - De conformidade com escritura pública de compra e venda, lavrada em 28 de novembro de 2007, no 1º Tabelionato de Novo Hamburgo, (L 308, fl. 26, n deg 22/49910), Miriam Eloisa Floriani, mencionada na presente matrícula, acha-se inscrita no CPF sob nº 480.602.240-34. Novo Hamburgo, 12 de dezembro de 2007.  L. Prot. n° 268.852, de 29.11.2007. R 10-29.977-COMPRA E VENDA: TRANSMITENTES: Hilton Barreiro Floriani, inscrito no CPF sob nº 085.009.910-20, ótico e sua mulher Miriam Eloisa Floriani, inscrita no CPF sob nº 480.602.240-34, comerciante em sociedade, ambos brasileiros, casados pelo regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6515/77, residentes e domiciliados nesta cidade, na rua Major Luiz Bender, nº 248, Bairro Centro. ADQUIRENTE: Luiz Percy Denardin Filho, brasileiro, contador, divorciado, portador da carteira de identidade n° 9005162608, inserido no CPF sob nº 109.457.330-20, residente e domiciliado nesta cidade, na rua Júlio de Castilhos, nº 250, apartamento 131, Bairro Centro. FORMA DE TÍTULO: escritura pública de compra e venda, lavrada em 28 de novembro de 2007, no 1º Tabelionato de Novo Hamburgo, (L 308, fl. 26, n° 22/49910). PRECO: R$1.700,00; guia de arrecadação do ITBI nº 4222/07-5- avaliação fiscal: R$7.849,00. Novo Hamburgo, 12 de dezembro de 2007. EL. Prot. 268.852, de 29.11.2007.  AV 11-29.977 - De conformidade com termo de redução de bem à penhora, expedido em 25 de Julho de 2017, pela 2ª Vara Cível da Comarca de Novo Hamburgo, o imóvel objeto da presente matrícula foi penhorado, autos nos do processo n.º * 019/1.14.0002717-6 (CNJ: 0005318-57.2014.8.21.0019), natureza: cobrança fase de cumprimento de sentença, em que é autor Condomínio edifício Alvorada e réu Luiz Percy Denardin Filho, brasileiro, casado, nascido em 12.07.1952, filho de Luiz Percy Denardin e Maria Dores Mombelli Denardin, inscrito no CPF sob nº 109.457.330-20, com valor da ação de R$10.374,59; estando também incluído na garantia o imóvel objeto da matricula n.º 29.997, do livro n.º  2 Novo Hamburgo, 13 de janeiro 2022. Prot.n° 434.065, de 16.12.2021.