VENDA DIRETA JUDICIAL DE APROXIMADAMENTE 22.211,84M² EM NOVA PETRÓPOLIS-RS

50005171420178210114
Exequente: COSME BERNARDES ESPINDOLA
Executado: ESPÓLIO DE AUGUST OTTO HELMUT STEPHAN E ESPÓLIO DE LEONILDA KIEKOW STEPHAN

LOTE ÚNICO: IMÓVEL DE MATRÍCULA N° 945: Um Terreno com 4.495,00 m2 (Quatro mil, quatrocentos e noventa e cinco metros quadrados). Benfeitorias: Parte de uma casa fica nesta matrícula, a Casa da Matrícula nº 1.395 conforme mapa das áreas da Família. Descrição da matrícula: Localizado em LINHA OLINDA, neste distrito, no lugar denominado “SITIO DE VERANEIO” com a área de QUATRO MIL, QUATROCENTOS E NOVENTA E CINCO METROS QUADRADOS (4.495 m2), com trinta e quatro (34) metros de largura a oeste e leste, sendo o comprimento ditado pela mesma linha a leste nos fundos da divisa de propriedade de Fridolino Braun; que divide toda a área aos fundos, com imóvel de Alípio Loeser, EgonAlcido Wegner, Midio Drechsler, e Eraldo Loeser; frente, ao OESTE, com a projetada estrada; NORTE, com imóvel de Hugo Wedig; e, SUL, com imóvel de Alípio Loeser, Egon Alcido Wegner, Midio Drechsler e Eraldo Loeser. Sem benfeitorias. PROPRIETÁRIOS: HUGO WEDIG, aposentado e sua mulher LEOCÁDIA WEDIG, do lar, CPF n° 038 445 870/04, brasileiros, casados, residentes e domiciliados nesta cidade; ALIPIO LOESER, marcineiro e sua mulher SUELY W. LOESER, do lar, CPF n° 182 140 450/53; EGON ALCIDO WEGNER, agricultor e sua mulher HEDI WEGNER, do lar, CPF número 089 873 000/62; MIDIO DRECHSLER, agricultor e sua mulher ILSE DRECHSLER, do lar, CPF n° 033 736 220/34; e ERALDO LOESER, empresário e sua mulher VALBURGA LOESER, do lar, CPF nº 088 461 890/00, brasileiros, casados, residentes e domiciliados neste distrito de Nova Petrópolis. REGISTROS ANTERIORES: N°s 2.038 fls. 150 do L° 3/H de São Sebastião do Caí (área de 2.025 m2 de Hugo Wedig e sua mulher), e R. 1/735, do L° 2, RG, deste oficio (área de 2.470 m2 dos demais). TUDO CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO E MATRÍCULA N° 945 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DO MUNICÍPIO DE NOVA PETRÓPOLIS NO LIVRO N° 2 – REGISTRO GERAL. AVALIADO EM: R$ 1.430.000,00 (UM MILHÃO, QUATROCENTOS E TRINTA MIL REAIS). R.1 – 945 - 22 de dezembro de 1977 - ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA ADQUIRENTE: LEONILDA KIEKOW STEPHAN, brasileira, casada, do lar, CPF n° 277 249 300/82, residente e domiciliada em Georg-Schlosser - Srt. 7 – Lahn - Giessen 1 -Alemanha Ocidental, representada na presente venda por seu bastante procurador, Enécio Adolfo Michaelsen, brasileiro, casado, economista, residente e domiciliado nesta cidade. TRANSMITENTES: Os proprietários acima nomeados e qualificados, todos representados por seu bastante procurador, Normélio Deppe, brasileiro, casado, comerciante, residente e domiciliado nesta cidade. FORMA DO TITULO: EPC/Venda lavrada no dia 1° de dezembro de 1977, à fls. 003/004 do livro n° 50, pelo Tabelião desta cidade, Plauto Mario Dalla Zen; e, Escritura Pública de Re-Ratificação lavrada no dia 09 de dezembro de 1977, à fls. 69 e verso do livro nº 2, de Contratos, pelo mesmo tabelião, sr. Plauto Mário Dalla Zen. CLAUSULA: Pelos outorgantes Alipio Loeser e sua mulher; Midio Drechsler e sua mulher; Egon Alcido Wegner e sua mulher; e, Eraldo Loeser e sua mulher, já qualificados, falando por seu procurador, Normélio Deppe, também já qualificado foi declarado o seguinte: Que pela presente, e na melhor forma de direito conforme ficou convencionado por ocasião do negócio que a outorgada LEONILDA KIEKOW STEPHAN, terá o direito Continuação: terá o direito vitalício ou até ser aberta uma, estrada no lado Oeste das terras ora adquiridas, do uso e passagem em outras terras deles declarantes com a estrada Lucena (imediações do Posto Ipiranga), até poder alcançar o imóvel ora adquirido deles já citados declarantes. VALORES: CR$ 261.000,00 (total), da qual dos primeiros outorgantes Hugo Wedig e sua mulher recebem CR$ 121.500,00 e os segundos o restante, ou seja CR$ 140.000,00 (Guias informativa n° 250 e de arrecadação n° 5795). AV. 2 - 945 - 20 de outubro de 1993 - Em virtude da reapresentação neste Oficio, da escritura lavrada no dia 1° de dezembro de 1977, à fls. 003/004 do Livro n° 50, e escritura pública de re-ratificação lavrada no dia 09 de dezembro de 1977, à fls. 69 e verso do Livro n° 02, de Contratos, ambas pelo Tabelião desta Comarca, Plauto Mário Dalla Zen, registrada sob R.1/945 Livro 2, Registro Geral, AVERBO que a área total desta matrícula, ou seja, a área de 4.495,00 m2, já descrita e confrontada no início desta matricula, foi adquirida da seguintes forma: de HUGO WEDIG e sua mulher, foi adquirida a área de DOIS MIL E VINTE E CINCO METROS QUADRADOS (2.025,00 m2), medindo: leste e oeste, a largura de quinze (15) metros, por mais ou menos cento e trinta e cinco (135) metros, nos outros lados de frente a fundos, limitando-se: frente, OESTE, com uma projetada estrada que divide com outras terras deles outorgantes; NORTE, com também outro imóvel deles outorgantes; e, LESTE e SUL, com terras de irmãos Loeser (parte no lado sul, prometida vender à mesma outorgada); e, de ALIPIO LOESER, sua mulher e outros, foi adquirida a área de DOIS MIL, QUATROCENTOS E SETENTA METROS QUADRADOS (2.470,00 m2), medindo: dezenove (19) metros de largura a leste e oeste, com o comprimento de cento e trinta (130) metros que deverá chegar até o alargamento nos fundos após o término das terras acima vendidas pelo casal Hugo Wedig, começando o referido comprimento do canto de uma taipa ali existente, limitando-se: frente, ao OESTE, com uma projetada estrada que divide com outras terras deles outorgantes; NORTE, com imóvel acima adquirido pela ora outorgada de Hugo Wedig e sua mulher Leocadia Wedig; e, SUL, e nos fundos, com outro imóvel deles outorgantes. Protocolado sob n° 17.370. AV. 3 945- 28 de dezembro de 2005. ATUALIZAÇÃO - De acordo c/ documentos apresentados e que ficam arquivados nesta Serventia, -Continuação de verso de folha 001 da matricula n° 945 L9 2, RG: averbo que LEONILDA KIEKOW STEPHAN é casada pelo REGIME DA COMUNHÃO DE BENS, desde 11 de julho de 1953, com o sr. AUGUST OTTO HELMUT STEPHAN. Protocolado sob n° 35.592 em 09 de dezembro de 2005. AV. 4- 945 20 de março de 2007- De acordo com requerimento instruído com a certidão oriunda do Foro local, a seguir integralmente transcrita, cujos documentos ficam arquivados nesta Serventia, e conforme artigo 615-A do CPC alterado pela Lei nº 11.382 de 06.12.2006, averbo o seguinte: "Estado do Rio Grande do Sul- Poder Judiciário. CERTIDÃO - CERTIFICO que revendo em meu Cartório o sistema informatizado e a pedido da parte interessada, verifiquei a distribuição do Processo 1060001315-7, data da propositura: 18/12/2006, natureza: Execução Provisória; Valor da Ação: R$ 1.501.438,53, em que E.Stephan Importação de Máquinas Ltda e Esther Leonilda Stephan são exequentes e Leonilda Kiekow Stephan é executada. Era o que me cumpria. Nova Petrópolis, 14 de março de 2007. Assin. Edson André Schwengber/Distribuidor-Contador. Protocolado sob nº 37.671 em 14 de março de 2007. R. 5-945 14 de setembro de 2007 MANDADO DE REGISTRO DE PENHORA EXEQUENTE: COSME BERNARDES ESPÍNDOLA, CIC n° 220 016 380/00 - advogado. EXECUTADA: LEONILDA KIEKOW STEPHAN, CIC n° 277 249. 300/82, casada. DEPOSITARIA: LEONILDA KIEKOW STEPHAN. VALOR: R$ 223.388,93. FORMA DO TITULO: Mandado de Registro de Penhora datado de Nova Petropolis/RS, 29 de agosto de 2007, assinado pelo Exmo. Sr. Dr. Edison Luis Corso, Juiz de Direito, desta Comarca, extraído do Processo n° 114/1.06.0001316-5/Execução Provisória. IMOVEL PENHORADO: Área com 4.495,00 m2, sem benfeitorias (junto com os imóveis matriculados sob n°s 1.395, 8.722 e 1.390 L° 2, RG). Protocolado sob n° 38.539 em 04 de setembro de 2007. AV. 6-945 - 07 de novembro de 2014 - Fica cancelada a restrição e a penhora, averbada sob AV.4 e registrada sob R.5 desta matrícula, respectivamente, em virtude da Carta de Adjudicação, extraída do Processo nº 114/1.06.0001316-5- Execução Provisória, assinada em 16 de agosto de 2013, pelo Exmo. Sr. Dr. Edison Luis Corso, Juíz de Direito da Comarca de Nova Petrópolis, RS, arquivada nesta Serventia. Protocolado sob nº 55242 em 14 de outubro de 2014. R.7- 945- 07 de novembro de 2014-CARTA DE ADJUDICAÇÃO-ADQUIRENTE: COSME BERNARDES ESPÍNDOLA, brasileiro, advogado, solteiro, maior, inscrito no CPF sob número 220.016.380-00, portador da carteira de identidade número 1007341124, expedida pela SSP/RS, residente e domiciliado na Rua Vinte e Quatro de Outubro, n° 1614, Apto 21, Bairro Auxiliadora, na cidade de Porto Alegre/RS. TRANSMITENTE: LEONILDA KIEKOW STEPHAN brasileira, aposentada, casada, inscrita no CPF/sob número 277.249.300-82, portadora da carteira de identidade número 1070118987, expedida pela SSP/RS, residente e domiciliada na Rua Erwino Roloff, n° 155, Bairro Bavária, nesta cidade. AVALIAÇÃO: R$84.281,25 (oitenta e quatro mil, duzentos e oitenta e um Reais e vinte e cinco centavos) avaliado em R$84.281,25 (oitenta e quatro mil, duzentos e oitenta e um Reais e vinte e cinco centavos). FORMA DO TÍTULO: Carta de Adjudicação datada e passada aos 16 de agosto de 2013, pelo Exmo. Dr. Édison Luis Corso, Juiz de Direito da Comarca de Nova Petrópolis, RS, homologada em 14 de novembro de 2012, extraída dos autos do processo de Execução Provisória número 114/1.06.0001316-5. IMÓVEL: Fração ideal de 25% do imóvel da presente matricula. Inscrição Cadastral nº 01.10.014.0511.001. Protocolado sob nº 55242 em 14 de outubro de 2014. Av.8 - 945 – 15 de agosto de 2017 – AVERBAÇÃO DE ÓBITO – De acordo com documentos apresentados e que ficam arquivados nesta Serventia e em conformidade com a Certidão de Óbito do Livro C-138, folha 198, sob n° 36598, do RCPN da 2ª Zona de Caxias do Sul, RS, averbo que AUGUST OTTO HELMUT STEPHAN, faleceu em 23 de julho de 2014, no Hospital do Círculo, Caxias do Sul, RS. Protocolado sob n° 61399 em 24 de julho de 2017.

IMOVEL DE MATRÍCULA N° 1.395: Localização: Uma Área de terras localizada na Linha Olinda, zona Urbana de Nova Petrópolis, próximo a 200 mts da BR 116, próximo ao Posto da PRF. Um Terreno com 2.092,50 m² (Dois mil, noventa e dois metros e cinquenta centímetros quadrados). Área limpa, só com algumas arvores frutíferas e algumas de sombra e na parte Leste/ norte tem uma edificação em Alvenaria estilo Enxaimel com 352 m2 de área construída para fins residenciais. Descrição da matrícula: Um pedaço de terras, sem benfeitorias, sito em Linha Olinda, zona urbana deste distrito de sede, com a área de DOIS MIL, E NOVENTA E DOIS E MEIO METROS QUADRADOS (2.092,50 m2), começando o mesmo à mais ou menos duzentos (200) metros da BR/116, lado esquerdo Nova Petrópolis-Porto Alegre, medindo: quinze e meio (15,50) metros de largura a leste e oeste, por cento e trinta e cinco (135) metros, em ambos os lados de comprimento, limitando-se: LESTE e OESTE, com imóveis de Nelson Lamberty, Rudy Wedig e Edith Wedig; NORTE e SUL, com imóveis de Leonilda Kiekow Stephan. PROPRIETARIOS NELSON LAMBERTY, motorista e sua mulher WERA LAMBERTY, doméstica, CPF n° 068 275 190/15, residentes e domiciliados nesta cidade; RUDY WEDIG, bancário e sua mulher VERA M. VIANNA WEDIG, doméstica, residentes e domiciliados em Bento Gonçalves-RS, CPF n° 008 648 460/53; e EDITH WEDIG, CPF n° 214 590 100/00, desquitada, processadora de dados, residente e domiciliada em Porto Alegre, RS. REGISTRO ANTERIOR: R.2/1.057 livro 2, Registro Geral. TUDO CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO E MATRÍCULA N° 1.395 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DO MUNICÍPIO DE NOVA PETRÓPOLIS LIVRO N° 2 – REGISTRO GERAL. AVALIADO EM: R$ 1.050.000,00 (UM MILHÃO E CINQUENTA MIL REAIS). R. 1-1395 - 17 de maio de 1979 ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA ADQUIRENTE: LEONILDA KIEKOW STEPHAN, CPF n° 277 249 3007- 82, brasileira, casada, doméstica, residente e domiciliada em Georg- Schlosser - Str. 7 - 6300 - Lahn-Giessen 1 - Alemanha Ocidental. TRANSMITENTES: Os proprietários já acima qualificados. FORMA DO TITULO: EPC/Venda lavrada no dia 14 de maio de 1979, à fls. 27 verso/29 do livro n° 52, pelo Tabelião desta cidade, Plauto Mário Dalla Zen. VALOR: CR$ 150.000,00 (Guias informativa n° 110/79 e de arrecadação n° 9032). EM TEMPO: Os transmitentes, estão representa dos na presente venda por seu bastante procurador, Hugo Wedig, brasileiro, viúvo, aposentado, residente e domiciliado nesta cidade. AV. 2-1395 - 28 de dezembro de 2005 ATUALIZAÇÃO De acordo c/ documentos apresentados e que ficam arquivados nesta Serventia, averbo que LEONILDA KIEKOW STEPHAN é casada pelo REGIME DA COMUNHÃO DE BENS, desde 11 de julho de 1953, com o sr. AUGUST OTTO HELMUT STEPHAN. Protocolado sob n° 35.592 em 09 de dezembro de 2005. AV. 3- 1395 - 28 de dezembro de 2005 AVERBAÇÃO DE BENFEITORIAS- Averbo a edificação de um prédio de alvenaria, destinado para fins residenciais, com a área de 352,00 m2, concluído no ano de 2005, no valor declarado pelos requerentes de R$ 160.000,00, conforme os seguintes documentos apresentados e que ficam arquivados nesta Serventia: Requerimento dos proprietários; Carta de Habitação n° 2005/065 expedida aos 16 de setembro de 2005, com DATA DE VISTORIA aos 16 de setembro de 2005; CND/INSS n° 027842005-19022020 emitida pela Internet aos 10.11.2005 com validade até 09.05.2006, devidamente confirmada por esta Serventia. Protocolado sob nº 35.593 em 09 de dezembro de 2005. AV. 4 – 1395 - 20 de março de 2007- De acordo com requerimento instruído c/ certidão oriunda do Foro local, a seguir integralmente transcrita, cujos documentos ficam arquivados nesta Serventia e conforme artigo 615-A do CPC alterado pela Lei n° 11.382 de 06 de dezembro de 2006, averbo o seguinte: Estado do Rio Grande do Sul - Poder Judiciário. CERTIDÃO - CERTIFICO que revendo em meu Cartório o sistema informatizado e a pedido da parte interessada, verifiquei a distribuição do Processo 1060001315-7, data da propositura: 18/12/2006, natureza: Execução Provisória; Valor da Ação: R$ 1.501.438,53, em que E. Stephan Importação de Máquinas Ltda e Esther Leonilda Stephan são exequentes e Leonilda Kiekow Stephan como executada. Assin. de Edson André Schwengber/ Distribuidor-Contador. Nova Petrópolis, 14 de março de 2007. Protocolado sob nº 37.671 em 14 de março de 2007. R. 5 – 1395 - 14 de setembro de 2007 - MANDADO DE REGISTRO DE PENHORA - EXEQUENTE: COSME BERNARDES ESPINDOLA, CIC n° 220-016-380/00, advogado. EXECUTADA: LEONILDA KIEKOW STEPHAN CIC n° 277 249- 300/827 - casada. DEPOSITARIA: LEONILDA KIEKOW STEPHAN. VALOR: R$ 223,388,93 FORMA DO TITULO: Mandado de Registro de Penhora datado de Nova Petrópolis/RS, 29 de agosto de 2007, assinado pelo Exmo. Sr. Dr. Edison Luis Corso, Juiz de Direito, desta Comarca, extraído do Processo n° 114/1.06.0001316-5/Execução Provisória. IMOVEL PENHORADO Área com 2.092,50 m2 com benfeitorias (junto com os imóveis matriculados sob n°s 945, 8.722 e 1.390 L° 2, RG). Protocolado sob nº 38.539 em 04 de setembro de 2007. AV.6 - 1.395 - 07 de novembro de 2014 - Fica cancelada a restrição e a penhora, averbada sob AV.4 e registrada sob R.5 desta matrícula, respectivamente, em virtude da Carta de Adjudicação, extraída do Processo nº 114/1.06.0001316-5 - Execução Provisória, assinada em 16 de agosto de 2013, pelo Exmo. Sr. Dr. Édison Luis Corso, Juíz de Direito da Comarca de Nova Petrópolis, RS, arquivada nesta Serventia. Protocolado sob nº 55242 em 14 de outubro de 2014. R.7 - 1.395 - 07 de novembro de 2014 - CARTA DE ADJUDICAÇÃO - ADQUIRENTE: COSME BERNARDES ESPINDOLA, brasileiro, advogado, solteiro, maior, inscrito no CPF sob número 220.016.380-00, portador da carteira de identidade número 1007341124, expedida pela SSPIRS, residente e domiciliado na Rua Vinte e Quatro de Outubro, nº 1614, Apto 21, Bairro Auxiliadora, na cidade de Porto Alegre/RS. TRANSMITENTE: LEONILDA KIEKOW STEPHAN brasileira, aposentada, casada, inscrita no CPF sob número 277.249.300-82, portadora da carteira de identidade número 1070118987, expedida pela SSP/RS, residente e domiciliada na Rua Erwino Roloff, n° 155, Bairro Bavária, nesta cidade. AVALIAÇÃO: R$139.574,38 (cento e trinta e nove mil, quinhentos e setenta e quatro Reais e trinta e oito centavos) avaliado em R$139.574,38 (cento e trinta e nove mil, quinhentos e setenta e quatro Reais e trinta e oito centavos). FORMA DO TÍTULO: Carta de Adjudicação datada e passada aos 16 de agosto de 2013, pelo Exmo. Dr. Edison Luís Corso, Juiz de Direito da Comarca de Nova Petrópolis, RS, homologada em 14 de novembro de 2012, extraída dos autos do processo de Execução Provisória número 114/1.06.0001316-5. IMÓVEL: Fração ideal de 25% do imóvel e das benfeitorias da presente matrícula. Inscrição Cadastral nº 01.10.014.0511.001. Protocolado sob nº 55242 em 14 de outubro de 2014. Av.8 – 1.395 – 15 de agosto de 2017 – AVERBAÇÃO DE ÓBITO – De acordo com documentos apresentados e que ficam arquivados nesta Serventia e em conformidade com a Certidão de Óbito do Livro C-138, folha 198, sob n° 36598, do RCPN da 2ª Zona de Caxias do Sul, RS, averbo que AUGUST OTTO HELMUT STEPHAN, faleceu em 23 de julho de 2014, no Hospital do Círculo, Caxias do Sul, RS. Protocolado sob n° 61399 em 24 de julho de 2017.

IMOVEL DE MATRÍCULA N° 7.093: Localizado na Linha Olinda, zona Urbana deste município, tem a Rua Baviera que dá acesso à área. Um Terreno com 4.025,50 m2 (Quatro mil, vinte e cinco metros e cinquenta centímetros quadrados). Lote coberto com árvores, algumas nativas e na sua maioria arvores pequenas e vegetação rasteira, SEM BENEFEITORIAS. Descrição da matrícula:                 Localizado na LINHA OLINDA, zona urbana deste distrito, com a área de QUATRO MIL E VINTE E CINCO METROS E CINQUENTA DECIMETROS QUADRADOS (4.025,50 m2), com as seguintes medidas e confrontações: ao NORTE, por oitenta e três (83) metros, confronta com o Loteamento Ipê de propriedade de Cirio Roloff; ao LESTE, por quarenta e oito e meio (48,50) metros, fazendo um angulo de 85° 39' 20'' com o lado norte e confronta com a área de propriedade de Nelson Lamberty e outros; ao SUL, por oitenta e três (83) metros, fazendo um angulo de 94° 20' 40'' com o lado leste e confronta com a área de propriedade de Nelson Lamberty e outros; e, ao OESTE, por quarenta e oito metros e cinquenta centímetros (48,50 m.) fazendo um ângulo de 85° 39' 20'' com o lado sul e 94° 10' 40'' com o lado norte confrontando com Leonilda Kiekow Stephan. Sem benfeitorias. PROPRIETARIOS: NELSON LAMBERTY, aposentado e sua mulher WERA WEDIG LAMBERTY, do lar, brasileiros, casados pelo regime da comunhão universal de bens, antes da vigência da Lei nº 6515/77, inscritos no CIC sob nº 068 275 190/15, residentes e domiciliados nesta cidade; EDITH WEDIG, separada judicialmente, processadora de dados, CIC n° 214 590 100/00, residente e domiciliada em Porto Alegre, RS; e RUDY WEDIG, bancário, casado com Vera Maria Vianna Wedig, do lar, CIC n° 008 648 460/53, residentes e domiciliados em Bento Gonçalves RS, todos brasileiros.REGISTRO ANTERIOR: R.2/1057 fls. ool do Livro 2, Registro Geral. TUDO CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO E MATRÍCULA N° 7.093 DO OFÍCIO DOS REGISTROS PÚBLICOS DA COMARCA DE NOVA PETRÓPOLIS – RS NO LIVRO N° 2 DO REGISTRO GERAL. AVALIADO EM: R$ 1.420.000,00 (UM MILHÃO QUATROCENTOS E VINTE MIL REAIS). R.1-7093 - 20 de outubro de 1993 - ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA E VENDA - lavrada no dia 18 de junho de 1993, a fls. 30/31 do Livro n° 70, pelo Tabelião desta Comarca, Plauto Mário Dalla Zen. VA LOR: Cr$ 87.000.000,00 avaliado em Cr$ 114.465.254,00 (Guias informativa n° 155/93 e de arrecadação n° 14183 no valor de Cr$ 2.289.305,00 paga no dia 16 de maio de 1993 na Prefeitura Municipal de Nova Petrópolis, RS). ADQUIRENTE: LEONILDA KIEKOW STEPHAN, brasileira, casada pelo regime da comunhão de bens, antes da vigência da Lei n° 6515/77, com HELMUTH STEPHAN, inscrita no CIC sob n° 277 249 300/82, comerciante, residente e domiciliada nesta cidade. TRANSMITENTES: Nelson Lamberty, aposentado e sua mulher Wera Wedig Lamberty, do lar, casados pelo regime da comunhão universal de bens, antes da vigência da Lei n° 6515/77, inscritos no CIC sob nº 068 275 190/15, residentes e domiciliados nesta cidade; Edith Wedig, separada judicialmente, processadora de dados, CIC número 214 590 100/00; VERA MARIA VIANNA WEDIG, viúva de Rudy Wedig, do lar, CIC n° 008 648 460/53, por si e representando suas filhas menores, absolutamente incapazes, Maureen Vianna Wedig e Susan Vianna Wedig, conforme Alvará Judicial de autorização para venda, n° 267/91, do Juizo da 4ª Vara de Família e Sucessões de Porto Alegre, que se acha registrado sob fls. 062 de Procurações e Autorizações Judiciais no Tabelionato de Nova Petrópolis, RS, os quais declaram sob as penas da Lei que não estão sujeitos a apresentação da CND/INSS em virtude de não serem matriculados e nem estarem vinculados como empregadores ou segurados a Previdência Social, de acordo com o Decreto n° 612/92. Protocolado sob n° 17.372. AV.2-7093 – 28 de dezembro de 2005 – ATUALIZAÇÃO – De acordo com documentos apresentados e que ficam arquivados nesta serventia, averbo que o nome correto do esposo da adquirente no R.1/7093 L° 2, RG é “AUGUST OTTO HELMUT STEPHAN” e não como consta no referido registro. Protocolado sob n° 35.592. AV. 3-7093 – 20 de março de 2007 – De acordo com requerimento instruído com a certidão oriunda do Foro local, a seguir integralmente transcrita, cujos documentos ficam arquivados nesta Serventia, e cf.art.615-A/CPC alterado p/Lei 11.382 de 06.12.2006, averbo o seguinte: “ Estado do Rio Grande do Sul – Poder Judiciário. - CERTIDÃO – CERTIFICO que revendo em meu Cartório o sistema informatizado e a pedido da parte interessada, verifiquei a distribuição do Processo 1060001315-7, data da propositura: 18/12/2006, natureza: Execução Provisória; Valor da Ação: R$ 1.501.438,53, em que E. Stephan Importação de Matrícula Ltda e Esther Leonilda Stephan são exequentes e Leonilda Kiekow Stephan é executada. Era o que me cumpria. Nova Petrópois, 14 de março de 2007. Assin. de Edson André Schwengber/Distribuidor-Contador.” Protocolado sob n° 37.671 em março de 2007. R.4-7093 – 02 de dezembro de 2010 – PENHORA – EXEQUENTE/PARTE CREDORA: COSME BERNARDES EPÍNDOLA, advogado, CPF n° 220.016.380/00. EXECUTADO/PARTE DEVEDORA: LEONILDA KIEKOW STEPHAN, casada, CPF n° 277.249.300/82. FORMA DE TÍTULO: Certidão para REGISTRO DE PENHORA datada de Nova Petrópolis/RS, 11 de novembro de 2010, assinada por Laura Cavalett Giusti/Oficiala Ajudante da Vara Judicial da Comarca de Nova Petrópolis/RS, extraída do Processo/Natureza “EXECUÇÃO PROVISÓRIA” sob n° 114/1.06.0001316-5. VALOR DA AÇÃO: R$ 223.388,93. NOME DO JUIZ DE DIREITO: Édison Luís Corso/Juiz de Direito da Comarca de Nova Petrópolis/RS. IMÓEL PENHORADO: A meação que pertence à devedora Leonilda Kiekow Stephan, no imóvel descrito no início desta matrícula, juntaente com a meação da mesma devedora no imóvel descrito na matrícula n°12.880 L°2, RG. Protocolado sob n° 45.570 em 26 de novembro de 2010. AV. 5-7.093- 07 de novembro de 2014 - Fica cancelada a restrição e a penhora, averbada sob AV.3 e registrada sob R.4 desta matricula, respectivamente, em virtude da Carta de Adjudicação, extraída do Processo nº 114/1.06.0001316-5 - Execução Provisória, assinada em 16 de agosto de 2013, pelo Exmo. Sr. Dr. Édison Luis Corso, Juiz de Direito da Comarca de Nova Petrópolis, RS, arquivada nesta Serventia. Protocolado sob nº 55242 em 14 de outubro de 2014. R.6 7.093 - 07 de novembro de 2014 CARTA DE ADJUDICAÇÃO - ADQUIRENTE: COSME BERNARDES ESPINDOLA, brasileiro, advogado, solteiro, maior, inscrito no CPF sob número 220.016.380-00, portador da carteira de identidade número 1007341124, expedida pela SSP/RS, residente e domiciliado na Rua Vinte e Quatro de Outubro, nº 1614, Apto 21, Bairro Auxiliadora, na cidade de Porto Alegre/RS. TRANSMITENTE: LEONILDA KIEKOW STEPHAN brasileira, aposentada, casada, inscrita no CPF sob número 277.249.300-82, portadora da carteira de identidade número 1070118987, expedida pela SSP/RS, residente e domiciliada na Rua Erwino Roloff, nº 155, Bairro Bavária, nesta cidade. AVALIAÇÃO: R$90.418,75 (noventa mil, quatrocentos e dezoito Reais e setenta e cinco centavos) avaliado em R$90.418,75 (noventa mil, quatrocentos e dezoito Reais e setenta e cinco centavos). FORMA DO TÍTULO: Carta de Adjudicação datada e passada aos 16 de agosto de 2013, pelo Exmo. Dr. Édison Luis Corso, Juiz de Direito da Comarca de Nova Petrópolis, RS, homologada em 14 de novembro de 2012, extraída dos autos do processo de Execução Provisória número 114/1.06.0001316-5. IMÓVEL: Fração ideal de 25% do imóvel da presente matricula. Inscrição Cadastral nº 01.10.014.0671.001. Protocolado sob nº 55242 em 14 de outubro de 2014. AV.7-7.093- 15 de agosto de 2017 - AVERBAÇÃO DE OBITO - De acordo com documentos apresentados e que ficam arquivados nesta Serventia e em conformidade com a Certidão de Óbito do Livro C-138, folha 198, sob nº 36598, do RCPN da 2ª Zona de Caxias do Sul, RS, averbo que AUGUST OTTO HELMUT STEPHAN, faleceu em 23 de julho de 2014, no Hospital do Círculo, Caxias do Sul, RS. Protocolado sob n° 61399 em 24 de julho de 2017.

IMÓVEL de MATRÍCULA N° 8.722: Localização: Lote 01 da Quadra "C" da matricula nº 8.722, Situado dentro do quarteirão indefinido formado pelas ruas Erwino Roloff, Rua Saxoni, Rua Baviera e Propriedade de Leonilda Stephan. Um Terreno com 3.081,34 m2 (Três mil, Oitenta e um Metros e trinta e quatro decímetros quadrados). É um lote com 60% dele formado por um Açude artificial e os outros 40% são de área plana (Percentual aproximado) e com um pouco de umidade, pois conforme relato da proprietária tem vertentes nesta área que formam este açude, além deste açude tem um poço com motor. SEM BENFEITORIAS. Descrição da matrícula: Localizado no LOTEAMENTO IPÊ, zona urbana desta cidade, constituído do LOTE UM (1) DA QUADRA "C", dentro de um quarteirão indefinido (formado pelas Rua Erwino Roloff, Rua Saxonia, Rua Baviera e propriedade de Leonilda Stephan), com a área de 3.549,0169 m2 iniciando a 21,927 metros da Rua Saxonia, e a 85,39 metros da BR/ 116, onde abre um ângulo interno de 70°53'28", por 45,876 metros, delimitado a OESTE, pela propriedade limítrofe do Loteamento Ipê, até encontrar o VR, onde abre um ângulo interno de 120°11'39", por 63,776 metros, delimitado pela propriedade de Leonilda Stephan, até encontrar com o VR em comum com o Lote "3", onde abre um ângulo interno de 83°36'16" por 55,797 metros, delimitado a LESTE, pelos Lotes "3" e "2" até encontrar o VR em comum com a Rua Erwino Roloff, onde abre um ângulo interno de 85°18'36" por 82,166 metros delimitado a NORTE, pela Rua Erwino Roloff, até encontrar o VR de origem, fechando o polígono. Delimitado pelo lote 02 por 24,211 metros e pelo lote 03 por 31,586 metros. Sem benfeitorias. PROPRIETÁRIOS: CIRIO ROLOFF, brasileiro, agricultor aposentado, inscrito na CI RG nº 8010376146 SSP/RS e CIC n° 032 964 740/72, casado pelo regime da comunhão de bens, antes da vigência da Lei n° 6.515/77, com dona MACEDA SCHNEIDER ROLOFF, brasileira, do lar, inscrita na CI RG n° 5018368646 SSP/RS e CIC n° 616 536 320/20, residentes e domiciliados na Rodovia Presidente Getúlio Vargas, 429, Apto 02, nesta cidade. REGISTRO ANTERIOR: R.2/8464, fls. 002v. Livro 2, Registro Geral. TUDO CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO E MATRÍCULA N° 8722 DO OFÍCIO DOS REGISTROS PÚBLICOS DA COMARCA DE NOVA PETRÓPOLIS – RS NO LIVRO N° 2 – REGISTRO GERAL. AVALIADO EM: R$ 860.000,00 (OITOCENTOS E SESSENTA MIL REAIS). R. 1- 8722 - 16 de fevereiro de 1998 - ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, lavrada no dia 05 de fevereiro de 1998, à fls. 103/105 L° n° 77/Transmissões, no Tabelionato de Nova Petrópolis/RS, pela Tabeliã Designada Marlei Fátima Todescatt Gritti. VALOR: R$ 24.976,02 avaliado pelo mesmo valor (Guia informativa n° 504/97 datada de 22 de dezembro de 1997 e de arrecadação n° 28872 paga no dia 13.01.98 no valor de R$ 360,00 e Guia informativa complementar n° 021/98 datada de 02.02.1998 e guia de arrecadação n° 29038 paga no dia 03 de fevereiro de 1998 no valor de R$ 139,52, ambas pagas na Prefeitura Municipal de Nova Petrópolis/RS). ADQUIRENTE: LEONILDA KIEKOW STEPHAN, brasileira, aposentada, CI RG n° 1070118987 SSP/RS e CIC n° 277 249 300/82, casada com o sr. AUGUST OTTO HELMUTH STEPHAN, alemão, aposentado, portador da Carteira de Identidade para Estrangeiro n° 0042439, RNE VO32465-D- Classificação: Permanente validade até 30.04.1998, emitida por SPMAF/SR/RS em 01.10.87, casados pelo regime da comunhão de bens, antes da vigência da Lei nº 6515/ 77, residentes e domiciliados nesta cidade, na Rua Erwino Roloff, n° 155. TRANSMITENTES: Cirio Roloff e sua esposa Maceda Schneider Roloff, já qualificados, neste ato representados por Procurador, Siegfried Eloi Roloff. Protocolado sob n° 22.476 em 09 de fevereiro de 1998. AV. 2 – 8.722 - 02 de março de 1999 - CANCELAMENTO DE PARTE DA ÁREA Da área com 467,68 m2, foi aberta a matricula n° 9487 fls. ool Livro 2, RG (Devidamente aprovado pelo Parecer Técnico n° 114/98 datado de 29.12.1998) - Área doada para MIRIAM CORNÉLIA STEPHAN SPIER. AV. 3 – 8.722 - 02 de março de 1999 - DESCRIÇÃO DO REMANESCENTE - Área remanescente do LOTE 1 DA QUADRA "C", localizado no LOTEAMENTO IPÊ, zona urbana desta cidade, dentro de um QUARTEIRÃO INDEFINIDO (formado pela Rua Erwino Roloff, Rua Saxônia, Rua Baviera e com a propriedade de Leonilda Kiekow Stephan), com 3.081,3369 m2 distante 21,927 m. da esquina da Rua Erwino Roloff com a Rua Saxônia, com as seguintes medidas e confrontações: ao NORTE, por 64,166 m. confrontando com a Rua Erwino Roloff; ao OESTE, fazendo um ângulo de 76° 28' 10'', por 29,15 m. confrontando com o lote 1/A da Quadra "C"; ao NORTE, fazendo um ângulo de 283° 31' 50', por 15,00 m. confrontando com o lote 1/A da quadra "C"; ao OESTE, fazendo um ângulo de 70° 53' 28'', por 15,876 m., confrontando com imóvel de Olimar Ludke (propriedade limítrofe do loteamento); ao SUL, fazendo um ângulo de 120° 11' 39'', por 63,776 m. confrontando com imóvel de Leonilda Kiekow Stephan; e, ao LESTE, fazendo um ângulo de 83° 36' 16'', por 55,797 m. confrontando por 31,586 m., com o lote n° 03 da quadra "C" e por 24,211 m. com o lote n° 02 da quadra "C", e fazendo um angulo de 85° 18' 36" fechando o polígono. Sem benfeitorias. Protocolado sob nº 23.977 em 02 de março de 1999. AV. 4 - 8.722 - 28 de dezembro de 2005 ATUALIZAÇÃO - De acordo com documentos apresentados e que ficam arquivados nesta Serventia, averbo que o nome correto do esposo da adquirente no R. 1/8722 L° 2, RG é AUGUST OTTO HELMUT STEPHAN " e não como consta no referido registro. Protocolado sob nº 35.592 em 09 de dezembro de 2005. AV. 5 - 8722 - 20 de março de 2007 De acordo com requerimento Continuação de verso de folha 001 da matricula no 8722 L° 2, RG: AV. 5 - 8722 - 20 de março de 2007- De acordo com requerimento instruído com a certidão oriunda do Foro local, a seguir integralmente transcrita, cujos documentos ficam arquivados nesta Serventia, e conforme Artigo 615-A do CPC alterado pela Lei nº 11.382 de 06 de dezembro de 2006, averbo o seguinte:" Estado do Rio Grande do Sul - Poder Judiciário. CERTIDÃO CERTIFICO que revendo em meu Cartório o sistema informatizado e a pedido da parte interessada, verifiquei a distribuição do Processo 1060001315-7, data propositura: 18/12/2006, natureza: Execução Provisória; Valor Ação: R$ 1.501.438,53, em que E. Stephan Importação de Máquinas Ltda e Esther Leonilda Stephan são exequentes e Leonilda Kiekow Stephan é executada. Era o que me cumpria. Nova Petrópolis, 14 de março de 2007. Assinatura de Edson André Schwengber/Distribuidor- Contador.". Protocolado sob n° 37.671 em 14 de março de 2007. R. 6 - 8722 - 14 de setembro de 2007- MANDADO DE REGISTRO DE PENHORA - EXEQUENTE: COSME BERNARDES ESPINDOLA, CIC n° 220 016 380/00, advogado. EXECUTADA: LEONILDA KIEKOW STEPHAN, CIC n° 277 249 300/82, casada. DEPOSITARIA: LEONILDA KIEKOW STEPHAN. VALOR: R$ 223,388,93 FORMA DO TITULO: Mandado de Registro de Penhora datado de Nova Petrópolis/RS, 29 de agosto de 2007, assinado pelo Exmo. Sr. Dr. Édison Luís Corso, Juiz de Direito desta Comarca, extraído do Processo n° 114/1.06.0001316-5/Execução Provisória. IMÓVEL PENHORADO: Área remanescente de 3.081,3369 m2 sem benfeitorias (Junto com os imóveis matriculados sob n°s 945, 1.395 e 1.390 L° 2, RG). Protocolado sob nº 38.539 em 04 de setembro de 2007. AV. 7 - 8.722- 07 de novembro de 2014 - Fica cancelada a restrição e a penhora, averbada sob AV.5 e registrada sob R.6 desta matricula, respectivamente, em virtude da Carta de Adjudicação, extraída do Processo n° 114/1.06.0001316-5 (Execução Provisória), assinada em 16 de agosto de 2013, pelo Exmo. Sr. Dr. Édison Luis Corso, Juíz de Direito da Comarca de Nova Petrópolis, RS, arquivada nesta Serventia. Protocolado sob nº 55242 em 14 de outubro de 2014. R.8 - 8.722 - 07 de novembro de 2014 - CARTA DE ADJUDICAÇÃO-ADQUIRENTE: COSME BERNARDES ESPÍNDOLA, brasileiro, advogado, solteiro, maior, inscrito no CPF sob número 220.016.380-00, portador da carteira de identidade número 1007341124, expedida pela SSP/RS, residente e domiciliado na Rua Vinte e Quatro de Outubro, nº 1814, Apto 21, Bairro Auxiliadora, na cidade de Porto Alegre/RS. TRANSMITENTE: LEONILDA KIEKOW STEPHAN brasileira, aposentada, casada, inscrita no CPF sob número 277.249.300-82, portadora da carteira de identidade número 1070118987, expedida pela SSP/RS, residente e domiciliada na Rua Erwino Roloff, n° 155, Bairro Bavária, nesta cidade. AVALIACÃO: R$90.129,10 (noventa mil, cento e vinte e nove Reais e dez centavos) avaliado em R$90.129,10 (noventa mil, cento e vinte e nove Reais e dez centavos). FORMA DO TÍTULO: Carta de Adjudicação datada e passada aos 16 de agosto de 2013, pelo Exmo. Dr. Edison Luis Corso, Juiz de Direito da Comarca de Nova Petrópolis, RS, homologada em 14 de novembro de 2012, extraída dos autos do processo de Execução Provisória número 114/1.06.0001316-5. IMÓVEL: Fração ideal de 25% do imóvel da presente matrícula. Inscrição Cadastral nº 01.10.014.0509.001. Protocolado sob nº 55242 em 14 de outubro de 2014. AV.9 – 8.722 – 15 de agosto de 2017 – AVERBAÇÃO DE ÓBITO – De acordo com documentos apresentados e que ficam arquivados nesta Serventia e em conformidade com a Certidão de Óbito do Livro C-138, folha 198, sob n° 6598, do RCPN da 2ª Zona de Caxias do Sul, RS, averbo que AUGUST OTTO HELMUT SEPHAN, faleceu em 23 de julho de 2014, no hospital do Círculo, Caxias do Sul, RS. Protocolado sob n° 61399 em 24 de julho de 2017.

IMÓVEL de MATRÍCULA N° 12.880: Localização: Localizado na Linha Olinda, zona Urbana deste município que tem a Rua Saxônia que dá acesso a esta área. Um Terreno com 4.062,50 m2 (Quatro mil, sessenta e dois metros e cinquenta centímetros quadrados) matriculado sob a matricula nº 12.880. Lote coberto de árvores algumas nativas e outras não, em sua maioria árvores pequenas e vegetação rasteira. SEM BENFEITORIAS. Descrição da matrícula: Localizado em LINHA OLINDA, zona urbana deste município, com a área de "QUATRO MIL, SESSENTA E DOIS METROS E CINQUENTA DECIMETROS QUADRADOS (4.062,50 m2), com as seguintes medidas e confrontações: ao NORTE, por 53,00 metros, confrontando por 36,44 metros com imóvel de Jurgen Horlacher e Flávia Gisela Sareta e por 16,56 metros com a Rua Renânia; ao LESTE, fazendo um ângulo de 92°29'40'' por 57,55 metros confrontando com imóvel de Elmo Schneider e Marina Seibt Schneider; ao SUL, fazendo um ângulo de 88°01'00'', por 142,50 metros, confrontando por 93,10 metros com imóvel de Wilmar Nelson Haas e Heda Ritter Haas e por 49,40 metros com imóvel de Midio Drechsler e Ilse Drechsler; ao OESTE, fazendo um angulo de 85°08'40'', por 10,35 metros, confrontando com imóvel de August Otto Helmut Stephan e Leonilda Kiekow Stephan; ao NORTE, fazendo um angulo de 94°20'40'', por 83,00 metros, confrontando com imóvel de August Otto Helmut Stephan e Leonilda Kiekow Stephan (área "A"); e, ao OESTE, fazendo um ângulo de 265°39'20'', por 48,50 metros, confrontando com imóvel de August Otto Helmut Stephan e Leonilda Kiekow Stephan (área "A"), e fazendo um angulo de 94°20'40'', fechando o polígono. (Esta descrição refere-se a "AREA B"). Sem benfeitorias. PROPRIETARIO: USUCAPIÃO. REGISTRO ANTERIOR: Não existe. TUDO CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO E MATRÍCULA N° 12.880 DO OFÍCIO DOS REGISTROS PÚBLICOS COMARCA DE NOVA PETRÓPOLIS – RS NO LIVRO N° 2 – REGISTRO GERAL. AVALIADO EM: R$ 1.420.000,00 (UM MILHÃO, QUATROCENTOS E VINTE MIL REAIS) R. 1 – 12880 –  14 de março de 2006 - USUCAPIÃO - ADQUIRENTES: LEONIL DA KIEKOW STEPHAN, brasileira, CI RG n° 1070118987 SSP/RS, CIC n° 277 249 300/82 e seu esposo AUGUST OTTO HELMUT STEPHAN, de nacionalidade alemã, portador da Carteira de Estrangeiro n° 0042439, RNE VO 32465D, Classificação Permanente, orgão emissor: SPMAF/SR/RS em 01.10.1987, CIC n° 060.411 590/34, ambos aposentados, residentes e domiciliados nesta cidade, na Rua Erwino Roloff, n° 155. TRANSMITENTE: Usucapião. FORMA DO TÍTULO: Mandado de Registro de Usucapião, datado de 26 de dezembro de 2005, assinado pelo Exmo. Sr. Dr. Cyro Luiz Pestana Púperi, Juiz de Direito Substituto desta Comarca, extraído do Processo n° 114/1.03.0001118-3/Usucapião, tendo como Juiz Prolator da Sentença o Exmo. Sr. Dr. Edison Luis Corso, Juiz de Direito desta Comarca, com sentença datada de 01 de junho de 2005, que transitou em julgado aos 23 de dezembro de 2005." VALOR DA AÇÃO: R$ 3.000,00 (três mil reais). EM TEMPO: Os adquirentes são casados pelo regime da comunhão de bens, antes da vigência da Lei nº 6515/77. Protocolado sob n° 35.899 em 21 de fevereiro de 2006. AV. 2 – 12880 - 20 de março de 2007 De acordo com requerimento instruído com a certidão oriunda do Foro local, a seguir integralmente transcrita, cujos documentos ficam arquivados nesta Serventia, e conforme artigo 615-A do CPC alterado pela Lei nº 11.382 de 06.12.2006, averbo o seguinte: Estado do Rio Grande do Sul Poder Judiciário. CERTIDÃO CERTIFICO que revendo em meu Cartório o sistema informatizado e a pedido da parte interessada, verifiquei a distribuição do Processo 1060001315-7, data da propositura: 18/12/2006, natureza: Execução Provisória; Valor da Ação: R$ 1.501.438,53, em que E. Stephan Importação de Máquinas Ltda e Esther Leonilda Stephan são exequentes e Leonilda Kiekow Stephan executada. Era o que me cumpria. Nova Petrópolis, 14 de março de 2007. Assin, de: Edson André Schwengber/Distribuidor-Contador". Protocolado sob n° 37.671- em 14 de março de 2007. R. 3 – 12880 - 02 de dezembro de 2010 PENHORA EXEQUENTE/PARTE CREDORA: COSME BERNARDES ESPÍNDOLA, advogado, CPF n° 220.016.380/- 00. EXECUTADO/PARTE DEVEDORA: LEONILDA KIEKOW STEPHAN, casada, CPF n° 277.249.300/82. FORMA DO TÍTULO: Certidão para REGISTRO DE PENHORA datada de Nova Petrópolis/RS, 11 de novembro de 2010, assinada por Laura Cavalett Giusti/Oficiala Ajudante da Vara Judicial da Comarca de Nova Petrópolis/RS, extraída do Processo/Natureza EXECUÇÃO PROVISORIA " sob n° 114/1.06.0001316-5. NOME DO JUIZ DE DIREITO: Édison Luís Corso/Juiz de Direito da Comarca de Nova Petrópolis/RS. VALOR DA AÇÃO: R$ 223.388,93. IMOVEL PENHORADO: A meação que pertence a devedora Leonilda Kiekow Stephan, no imóvel descrito no início desta matrícula, juntamente com a meação da mesma devedora no imóvel descrita na matricula n° 7093 L° 2, RG. Protocolado sob nº 45.570 em 26 de novembro de 2010. AV. 4 - 12.880 - 07 de novembro de 2014 - Fica cancelada a restrição e a penhora, averbada sob AV.2 e registrada sob R.3 desta matrícula, respectivamente, em virtude da Carta de Adjudicação, extraída do Processo nº 114/1.06.0001316-5 - Execução Provisória, assinada em 16 de agosto de 2013, pelo Exmo. Sr. Dr. Édison Luis Corso, Juíz de Direito da Comarca de Nova Petrópolis, RS, arquivada nesta Serventia. Protocolado sob n° 55242 em 14 de outubro de 2014. R.5 - 12.880 - 07 de novembro de 2014 - CARTA DE ADJUDICAÇÃO - ADQUIRENTE: COSME BERNARDES ESPINDOLA, brasileiro, advogado, solteiro, maior, inscrito no CPF sob número 220.016.380-00, portador da carteira de identidade número 1007341124, expedida pela SSP/RS, residente e domiciliado na Rua Vinte e Quatro de Outubro, n° 1614, Apto 21, Bairro Auxiliadora, na cidade de Porto Alegre/RS. TRANSMITENTE: LEONILDA KIEKOW STEPHAN brasileira, aposentada, casada, inscrita no CPF sob número 277.249.300-82, portadora da carteira de identidade número 1070118987, expedida pela SSP/RS, residente e domiciliada na Rua Erwino Roloff, nº 155, Bairro Bavária, nesta cidade. AVALIAÇÃO: R$86.328,13 (oitenta e seis mil, trezentos e vinte e oito Reais e treze centavos) avaliado em R$86.328,13 (oitenta e seis mil, trezentos e vinte e oito Reais e treze centavos). FORMA DO TÍTULO: Carta de Adjudicação datada e passada aos 16 de agosto de 2013, pelo Exmo. Dr. Édison Luis Corso, Juiz de Direito da Comarca de Nova Petrópolis, RS, homologada em 14 de novembro de 2012, extraída dos autos do processo de Execução Provisória número 114/1.06.0001316-5. IMÓVEL: Fração ideal de 25% do imóvel da presente matricula. Inscrição Cadastral nº 01.10.014.0724.001. Protocolado sob nº 55242 em 14 de outubro de 2014. AV.6 - 12.880 - 15 de agosto de 2017 - AVERBAÇÃO DE OBITO - De acordo com documentos apresentados e que ficam arquivados nesta Serventia e em conformidade com a Certidão de Óbito do Livro C-138, folha 198, sob nº 36598, do RCPN da 2ª Zona de Caxias do Sul, RS, averbo que AUGUST OTTO HELMUT STEPHAN, faleceu em 23 de julho de 2014, no Hospital do Círculo, Caxias do Sul, RS. Protocolado sob nº 61399 em 24 de julho de 2017. IMÓVEL: Um pedaço de terras, sem benfeitorias, sito em LINHA OLIN- DA, zona urbana deste distrito de sede, com a área de QUATRO MIL,- QUATROCENTOS E CINQUENTA E CINCO METROS QUADRADOS (4.455,00 m2), começando o mesmo à cento e noventa e cinco (195) metros abaixo da BR/116, entre os Kms. 88 e 89 da mesma (antiga Estrada Lucena, hoje rua particular), lado esquerdo Nova Petrópolis-Porto Alegre, medindo: ao LESTE e OESTE, a largura de trinta e três (33) metros, -- por cento e trinta e cinco (135) metros da extensão em ambos os lados de frente a fundos, limitando-se: ao OESTE, com imóvel de Fridolino Braun, fundos, ao LESTE e no lado SUL, com imóveis de Hugo Wedig; e, ao NORTE, com dito de Alcido Roloff. PROPRIETÁRIOS: FRIDOLINO BRAUM e sua mulher ILSA LENZ BRAUN, doméstica, brasileiros, residentes e domiciliados nesta cidade, CPF no 001 596 303/72. REGISTRO ANTERIOR: NOS 3.876 fls. 112 do Livro 3/E, deste Ofício.K, OFÍCIO DOS REGISTROS PÚBLICOS COMARCA DE NOVA PETRÓPOLIS – RS. TUDO CONFORME MATRÍCULA DE N.º 1.390. AVALIADA EM R$ 2.700.000,00 (DOIS MILHÕES E SETECENTOS MIL REAIS).  R.1-1390-10 de maio de 1979- ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA E VENDA. - ADQUIRENTE: LEONILDA KIEKOW STEPHAN, CPF número 277 249 300/82,- doméstica, brasileira, residente e domiciliada em Georg-Schlosser Str. 76300 Lahn-Giessen 1 Alemanha Ocidental, casada. TRANSMITENTES: Fridolino Braun e sua mulher Ilza Lenz Braun, já acima qualificados. FORMA DO TÍTULO: Escritura pública de compra e venda, lavrada no dia 07 de maio de 1979, à fls. 16v./17v. Livro no 52, pelo Tabelião desta Comarca, Plauto Mário Dalla Zen. VALOR: CR$ 200.000,00 (Guias informativa no 103/79 e de arrecadação número 8302).  AV. 2 1390 28 de dezembro de 2005 ATUALIZAÇÃO De acordo c/ documentos apresentados e que ficam arquivados nesta Serventia, averbo que LEONILDA KIEKOW STEPHAN é casada pelo REGIME DE COMUNHÃO DE BENS, desde 11 de julho de 1953, com o sr. AUGUST OTTO HELMUT STEPHAN. AV. 3 1390 28 de dezembro de 2005 AVERBAÇÃO DE BENFEITORIAS- Averbo a edificação de um prédio de alvenaria, destinado para fins residenciais, com a área de 439,76m2, concluído no ano de 1981, no valor declarado pelos requerentes de R$ 200.000,00, conforme os seguintes documentos apresentados e que ficam arquivados nesta Serventia: Requerimento dos proprietários; Carta de Habitação s/no, emitida em 04 de setembro de 1981; CND/INSS no 027832005-19022020, emitida pela Internet aos 10 de novembro de 2005 com validade até 09 de maio de 2006, devidamente confirmada por esta Serventia. O referido é verdade e dou fé. Protocolado sob nº 35.594 em 09 de dezembro de 2005. AV. 4 1390 20 de março de 2007 De acordo com requerimento instruído com a certidão oriunda do Foro local, a seguir integral- mente transcrita, cujos documentos ficam arquivados nesta Serventia, e conforme Artigo 615-A do CPC alterado pela Lei nº 11.382 de 06 de dezembro de 2006, averbo o seguinte: "Estado do Rio Grande do Sul. Poder Judiciário. CERTIDÃO CERTIFICO que revendo em meu Cartório o sistema informatizado e a pedido da parte interessada, verifiquei a distribuição do Processo 1060001315-7, data da propositura: 18/12/2006, natureza: Execução Provisória; Valor da Ação: R$ 1.501.438,53 em que E. Stephan Importação de Máquinas Ltda e Esther Leonilda Stephan são exequentes e Leonilda Kiekow Stephan é executada. Era d que me cumpria. Nova Petrópolis, 14 de março de 2007. Assini, denEdson André Schwengber/Distribuidor-Contador. Protocolado sob nº 37.671 em 14 de março de 2007. R51390 14 de setembro de 2007 MANDADO DE REGISTRO DE PENHORA - EXEQUENTE: COSME BERNARDES ESPINDOLA, CIC nº 220 016 380/00, advogado. EXECUTADA: LEONILDA KIEKOW STEPHAN, CIC nº 277 249. 300/82, casada, DEPOSITARIA: LEONILDA KIEKOW STEPHAN. VALOR: R$ 223.38.8,93. - FORMA DO TITULO: Mandado de Registro de Penhora datado de Nova Petrópolis/RS, 29 de agosto de 2007, assinado pelo Exmo. Sr. Dr. Edison Luís Corso, Juiz de Direito desta Comarca, extraído do Processo no 114/1.06.0001316-5/Execução Provisória. IMÓVEL PENHORADO: Área com 4.455,00 m2, com benfeitorias (junto com os imóveis matricula dos sob n.º 945, 1.395 e 8.722 LQ 2, RG). dou fé. Protocolado sob nº 38.539 em 04 de setembro de 2007. AV.6-1.390-15 de agosto de 2017 - AVERBAÇÃO DE ÓBITO - De acordo com documentos apresentados e que ficam arquivados nesta Serventia e em conformidade com a Certidão de Óbito do Livro C-138, folha 198, sob nº 36598, do RCPN da 2ª Zona de Caxias do Sul, RS, averbo que AUGUST OTTO HELMUT STEPHAN, faleceu em 23 de 2014 Hospital do Círculo, Caxias do Sul, RS. O referido é verdade e dou fé. Protocolado sob nº 61399 em 24 de julho de 2017. TOTAL GERAL DAS AVALIAÇÕES R$ 8.880.000,00 (oito milhões e oitocentos e oitenta mil reais).

O BEM SERÁ VENDIDO NO ESTADO QUE SE ENCONTRA.