LEILÃO JUDICIAL DE SALA COMERCIAL Nº 501 DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO COMERCIAL L´ATELIER EM NOVO HAMBURGO/RS

IMÓVEL: SALA COMERCIAL Nº 501 DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO COMERCIAL L´ATELIER, situado na rua Gomes Portinho nº 17, centro correspondente a fração ideal de 0,0112415 da matrícula 55.357, conforme R 99-53.357 (fl.49) da matrícula. CERTIFICO, a pedido da parte interessada, que neste Ofício, Nadir Campos de Almeida, casado com Maria Ivanice Zilles de Almeida, pelo regime da separação de bens, desde 16/05/1992, é proprietário do quinhão ideal de 0,0112415 no imóvel constituído de um terreno, situado no Centro, no quarteirão formado pelas ruas Marcílio Dias, Cajú, Bento Gonçalves, Gomes Portinho e avenida Pedro Adams Filho, medindo 25,15 metros de frente ao norte para a rua Gomes Portinho, 16,50 metros ao oeste com a avenida Pedro Adams Filho, formando esquina, 36,10 metros ao leste com imóvel que é ou foi de Hugo Schroorer, sendo o lado sul constituído de linha quebrada que, partindo da frente oeste, segue em direção leste, em linha inclinada, por mais ou menos 17,73 metros, forma ângulo, segue 0,84 metros em direção sul, forma novo ângulo, e finalmente segue por mais 12,85 metros em direção leste, até encontrar esta divisa, confrontando nestas extensões com imóvel que é ou foi de sucessão de Jacob Guilherme Schmitt e de Mathilde Henriqueta Schmitt, registrado sob R 99-53.357, do livro nº 2, em 23 de maio de 2005. Dito quinhão corresponde à sala comercial nº 501, do Edifício Comercial L’Atelier, em construção, com incorporação registrada sob R 2-53.357, do livro nº 2; o qual acha-se penhorado a favor do Banco Meridional do Brasil S.A., de conformidade com Ofício nº 608/97, expedido em 26 de junho de 1997, pela 4ª Vara Cível de Novo Hamburgo, execução de títulos nº 19193019593, valor: Cr$3.208.268.430,64, estando também incluídos na garantia outros imóveis - conforme os AV 47 e R 49-53.357, do livro nº 2. E sob AV 271-53.357, do livro nº 2, acha-se averbado, de conformidade com termo de penhora expedido em 12 de julho de 2024, pela 1ª Vara Cível da Comarca de Novo Hamburgo, que a fração ideal de 0,0112415 do imóvel objeto, foi penhorada nos autos do processo nº 5030983-09.2022.8.21.0019/RS, natureza: cumprimento de sentença, em que é exequente Condomínio, Garagem Eduardo, inscrito no CNPJ sob nº 03.008.787/0001-26 e executados Nadir Campos de Almeida, inscrito no CPF sob nº 325.435.810-49 e Priscila Zilles de Almeida, inscrita no CPF sob nº 013.913.400-00, com valor do débito de R$37.615,87, atualizado até 11.11.2022. AVALIAÇÃO: R$ 100.000,00 (CEM MIL REAIS).