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COD. 118/2026

VENDA DIRETA JUDICIAL DE 123,49 HA - BAGÉ/RS

VENDA DIRETA JUDICIAL DE 123,49 HA - BAGÉ/RS

  • Leilão
    Abertura 20/03/2026 12:00
    Fechamento 10/04/2026 18:00
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RETIFICAÇÃO

VENDA DIRETA JUDICIAL DE 123,49 HA - BAGÉ/RS

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  • Exequente

    SIDNEI JOSE FELICIO E OUTROS (1)

  • Executado

    JORNAL MINUANO E OUTROS (1)

  • Avaliação

    2.074.632,00

  • Leiloeiro

    GIANCARLO PETERLONGO LORENZINI MENEGOTTO (180/2003)

  • Comitente

    2ª VARA DO TRABALHO DE CAXIAS DO SUL/RS

  • Código Leilão

    118/2026

  • Código Lote

    005451

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

Fração correspondente a 123,49 ha (imagem da área em questão - anexo 2, ID. dff86a3), conforme segue: terreno limpo de benfeitorias, facilmente acessível a partir da cidade de Bagé (proximidade com o centro urbano), medindo 123,49 hectares, irregular (alternando ambientes planos e aclives acentuados), com corpos d’água (sanga) e mata nativa. Possibilidades de uso produtivo dificultadas e/ou limitadas por afloramento de pedras (solo rochoso com pedras aparentes) ocupando a maior parte do campo. Salienta-se que a proximidade do imóvel com relação à cidade (aproximadamente 15km do centro de Bagé) é fator importante para a elevação do preço-base, sendo parcialmente compensado, contudo, pelas dificuldades de aproveitamento de fração significativa do campo. Ponderadas todas as características principais e considerando o preço médio estabelecido para a região (tabela da SEFAZ Bagé/2025 para a terra nua, Relatório de Análise de Mercado de Terras no RS/RAMTRS – Incra/2022) e para imóveis similares anunciados à venda, avaliei a fração mencionada do imóvel de matrícula 14.819 do CRI de Bagé em R$ 16.800 (dezesseis mil e oitocentos reais) por hectare, totalizando 2.074.632,00 (dois milhões, setenta e quatro mil, seiscentos e trinta e dois reais".

O bem será vendido no estado que se encontra. 

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
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