Os bens serão vendido no estado em que se encontra. Mais informações: (54) 99191-0723
IMÓVEL: A fração ideal
de 0,003956 no terreno, situado no Bairro Boa Vista, no quarteirão formado
pelas ruas Amapá, Recife, Caí, Coronel Travassos, Natal, Florianópolis, São
Salvador e Terezina, constituído de parte do lote 14 da quadra 11 da Vila
Kuwer, medindo 11,00 metros de frente ao leste para a rua Caí, lado par, 12,80
metros de frente ao sudeste para a rua Coronel Travassos, 25,70 metros de
frente ao sul para a rua Recife, lado par, 30,00 metros ao oeste, confrontando
com o restante do lote nº 14 que é ou foi de Aloísio Irineu Schneider e 31,50
metros ao norte com imóvel que é ou foi de Aloísio Irineu Schneider. Esta
fração corresponderá ao Box de estacionamento n° 27 do Edifício Monte Alverne,
a ser edificado, e se localizará na rua Recife, situado no térreo ou primeiro
pavimento, com acesso e saída pela referida rua, através da rampa do edifício
que dá acesso ao térreo ou primeiro pavimento, junto à face norte do edifício,
o primeiro de oeste para leste, com frente ao sul para o corredor de
circulação, confrontando ao norte com uma parede, ao leste e ao oeste com a
circulação, com a área real total de 15,7512 metros quadrados, área real
privativa de 12,00 metros quadrados e área real de uso comum de 3,7512 metros
quadrados, correspondendo-lhe a mesma fração ideal nas coisas de uso comum do
edifício. PROPRIETÁRIOS: Claudir Altmann, inscrito no CPF sob n°
252.520.380-15, administrador de empresas e sua mulher Vera Elisabet Rösler Altmann,
inscrita no CPF sob n° 329.699.290-15, fisioterapeuta, ambos brasileiros,
casados pelo regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei nº 6515/77,
residentes e domiciliados nesta cidade, na rua Araponga nº 27.PROCEDÊNCIA:
Matrícula nº 22.930, do livro nº 2, datada em 01.03.1982 da Lei nº 6515/77,
residentes e domiciliados nesta cidade, na rua Araponga nº 27. TÍTULO:
Incorporação. FORMA DE TÍTULO: escritura pública lavrada em 06 de maio de 2002,
(L 60, fl. 106, nº 5.893), escritura pública de retificação, lavrada em 25 de
outubro de 2002, (L 112, fl. 115, nº 9.902), ambas no 1º Tabelionato de Novo
Hamburgo e documentos apresentados, Data supra. AL. Prots.nºs 223.160, de
14.10.2002 e 223.615, de 28.10. 2002.AV DO
REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE NOVO HAMBURGO- RS LIVRO N.º 2 – REGISTRO
GERAL. TUDO CONFORME MATRÍCULA DE N.º 83.138. AVALIADA EM R$ 35.000,00 (TRINTA E CINCO MIL REAIS). 1-83.138 A
convenção de condomínio do Edifício Monte Alverne, acha-se registrada no livro
nº 3, sob R - 6792.AL. Prots.n°s 223.160, de 14.10.2002 e 223.615, de
28.10.2002.R2-83.138-COMPRA E VENDA:
TRANSMITENTES: Claudir Altmann, inscrito no CPF sob n° 252.520.380-15,
administrador de empresa e sua mulher Vera Elisabet Rosler Altmann, inscrita no
CPF sob nº 329.699.290-15, fisioterapeuta, ambos brasileiros, casados pelo
regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6515/77, residentes e
domiciliados nesta cidade, na rua Araponga, nº 27, Bairro Jardim Mauá,
representados neste ato por seus procuradores Marcos Köche e Jair Krummenauer,
adiante qualificados. ADQUIRENTES: Em partes ideais iguais: Marcos Köche,
brasileiro, arquiteto, casado com Ione Kellermann Koche, pelo regime da
comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6515/77, inscritos no CPF sob nºs
239.621.000-91 e 211.810.800-10, residente e domiciliado na cidade de São
Leopoldo, RS, na rua Bento Gonçalves, nº 1396, apartamento 11, Bairro Centro; e
Jair Krummenauer, brasileiro, administrador, casado com Maria de Lourdes
Krummenauer, pelo regime da comunhão universal de bens, antes da vigência da
Lei 6515/77, inscritos no CPF sob nºs 201.401.850-20 e 684.121.000-00,
residente e domiciliado na cidade de Portão, RS, na rua Júlio de Castilhos, n°
8072, Bairro Rincão do Cascalho. FORMA DE TÍTULO: escritura pública de compra e
venda, lavrada em 29 de outubro de 2008, no 1º Tabelionato de Novo Hamburgo, (L
316, fl. 80, n° 60/51178). PREÇO: R$7.500,00; guia de arrecadação do ITBI n°
4717/08-2 - avaliação fiscal: R$7.500,00. CONDIÇÕES: as da escritura. Novo
Hamburgo, 10 de novembro de 2008.MP. Prot.n° 278.230, de 30.10.2008. R 3-83.138-COMPRA E
VENDA:TRANSMITENTES: Marcos Köche, inscrito no CPF sob n° 239.621.000-91,
arquiteto e suamulher Ione Kellermann Köche, inscrita no CPF sob n°
211.810.800-10, jornalista, ambos brasileiros, casados pelo regime da comunhão
parcial de bens, na vigência da Lei 6515/77, residentes e domiciliados na
cidade de São Leopoldo, RS, na rua Bento Gonçalves, nº 1396, apartamento 11,
Centro; e Jair Krummenauer, inscrito no CPF sob n° 201.401.850-20,
administrador e sua mulher Maria de Lourdes Krummenauer, inscrita no CPF sob nº
684.121.000-00, do lar, ambos brasileiros, casados pelo regime da comunhão
universal de bens, antes da vigência da Lei 6515/77, residentes e domiciliados
na cidade de Portão, RS, na rua Júlio de Castilhos, nº 8072, Bairro Rincão do
Cascalho.ADQUIRENTE: Beatriz Kauer Beltrão, brasileira, empresária, casada com
Vilson Heineck Beltrão, pelo regime da comunhão universal de bens, na vigência
da Lei 6.515/77, com pacto antenupcial registrado neste Oficio, em 09.02.1999,
sob nº 5840, no Livro nº 3 RA, inscritos no CPF sob nºs 393.841.600-91 e
189.684.068-04, residente e domiciliada nesta cidade, na rua Vinte e Cinco de
Julho, n° 60, apartamento 1402, Bairro Rio Branco. FORMA DE TÍTULO: escritura
pública de compra e venda, lavrada em 22 de novembro de 2011, no 1º Tabelionato
de Novo Hamburgo, (L 344, fl. 88, nº 55/55337). PREÇO: R$15.000,00; guia de
arrecadação do ITBI nº 6033/2011 - avaliação fiscal: R$15.000,00 Novo Hamburgo,
06 de dezembro de 2011.RB.GD. Prot. n° 31.480, de 23.11. 2011.AV 4-83.138 - De conformidade com
requerimento e documentos apresentados, o Edifício Monte Alverne, foi concluído
em 07 de novembro de 2012, e recebeu o nº 560 da rua Recife. C.N.D. n° 000952013-19024067.
Novo Hamburgo, 27 de junho de 2013.CT.GC. Prot. n° 331.295, de 21.06. 2013. AV 5-83.138 - Procede-se esta averbação
de conformidade com certidão, expedida em 01 de abril de 2015, pela 4ª Vara
Cível da Comarca de Novo Hamburgo, para noticiar, nos termos do art. 615-A, Lei
nº 11.382/2006, a distribuição em 19.12.2014 da ação de execução de título
executivo extrajudicial, processo nº 019/1.14.0019419-6 (CNJ:
0037209-96.2014.8.21.0019), no qual é exequente Banco Bradesco S.A., e
executadas BBA Construções e Incorporações Ltda, inscrita no CNPJ sob nº
00.191.115/0001-00 e Beatriz Kauer Beltrão, inscrita no CPF sob nº
393.841.600-91, com valor da ação de R$37.663,79.Novo Hamburgo, 11 de maio de
2015.RB.AM. Prot. n° 354.333, de 22.04.2015. AV 6-83.138 - Procede-se esta averbação de conformidade com
certidão, expedida em 07 de abril de 2015, pela 3ª Vara Cível da Comarca de
Novo Hamburgo, para noticiar, nos termos do art. 615-A, Lei nº 11.382/2006, a
distribuição em 04.02.2015 da ação de execução de título executivo extrajudicial,
processo nº 019/1.15.0000691-0 (CNJ: 0001226-02.2015.8.21.0019), no qual é
exequente Banco Bradesco S.A., inscrito no CNPJ sob nº 60.746.948/0001-12, e
executados BBA Construções e Incorporações Ltda. EPP, inscrita no CNPJ sob nº
00.191.115/0001-00, Rodrigo Kauer de Barros, inscrito no CPF sob n°
804.667.370-68 e Beatriz Kauer Beltrão, inscrita no CPF sob nº 393.841.600-91,
com valor da ação de R$269.316,26. Novo Hamburgo, de maio de 2015. CT.AC. Prot.
n° 354.711, de 04.05.2015. AV 7-83.138
- Procede-se esta averbação para fazer constar na presente matrícula, nos
termos dos Prov. 24/2014-CGJ/RS e Prov. 39/2014-CNJ, a ordem de
indisponibilidade dos bens de Beatriz Kauer Beltrão, inscrita no CPF sob nº
393.841.600-91, datada de 09.04.2021, tendo como emissora a 5ª Vara do Trabalho
de Novo Hamburgo, protocolo de indisponibilidade n°
202104.0911.01567426-IA-870, processo n° 0020006912016540305.Novo Hamburgo, 15
de abril de 2021.YK.GLR. Prot. n° 424.810, de 09.04.2021.AV 8-83.138 - Procede-se esta averbação para fazer constar na
presente matrícula, nos termos dos Prov. 24/2014-CGJ/RS e Prov. 39/2014-CNJ, a
ordem de indisponibilidade dos bens de Beatriz Kauer Beltrão, inscrita no CPF
sob nº 393.841.600-91, datada de 28.09.2021, tendo como emissora a 1ª Vara do
Trabalho de Novo Hamburgo, protocolo de indisponibilidade n°
202109.2815.01838504-IA-340, processo nº 00201391920145040301.Novo Hamburgo, 06
de outubro de 2021.YK.CL.Prot.n° 430.959, de 28.09.2021. AV 9-83.138 - Conforme disposto no Art. 3º, do Provimento n°
89/2019 do Conselho Nacional de Justiça, esta matrícula possui o Código
Nacional de Matrícula - CNM: 09768.2.0083138-66. Novo Hamburgo, 12 de dezembro
de 2022. AV 10-83.138-Procede-se
esta averbação para fazer constar na presente matrícula, nos termos dos Prov.
24/2014-CGJ/RS e Prov. 39/2014-CNJ, a ordem de indisponibilidade dos bens de
Beatriz Kauer Beltrão, inscrita no CPF sob nº 393.841.600-91, datada de
18.11.2022, tendo como emissora a 3ª Vara do Trabalho de Novo Hamburgo,
protocolo de indisponibilidade n° 202211.1814.02452814-LA-990, processo nº
00207320820155040303.Novo Hamburgo, 12 de dezembro de 2022. YK.GM. Prot. n°
448.171, de 18.11.2022.AV 11-83.138
- De conformidade com termo de penhora, expedido em 10 de março de 2023, pela
1ª Vara Cível da Comarca de Novo Hamburgo, o imóvel objeto da presente
matrícula foi penhorado, nos autos do cumprimento de sentença nº
5009878-10.2021.8.21.0019/RS, no qual é exequente Condomínio Edifício Monte
Alverne e executada Beatriz Kauer Beltrão, inscrita no CPF sob nº
393.841.600-91, com valor da ação de R$15.311,32, estando também incluídos na
garantia os imóveis objeto das AV 12-83.112 e AV 11-83.113, ambas do livro n°
2. Novo Hamburgo, 12 de abril de 2023.CM.GM. Prot.n° 458.165, de 15.03.2023.
Lance Mínimo
Lances
Lance Mínimo 2° leilão
Valor da Avaliação